Vous accompagner dans le cadre de vos projets immobiliers
Dans le cadre de vos projets immobiliers, notre équipe vous accompagne à plusieurs niveaux :
Le financement
Nous pouvons vous aider à trouver un financement adapté à votre situation grâce à nos partenaires courtiers en prêt immobilier. La mission du courtier est en effet de rechercher un crédit auprès des différents établissements financiers et d’obtenir, pour nos clients, les meilleures conditions sur le marché.
L’assurance emprunteur
Nous vous conseillons également des solutions alternatives aux propositions de votre banque concernant l’assurance-emprunteur. Celle-ci est indissociable de tout type de crédit et a pour principale fonction de permettre le paiement du capital restant dû sur le crédit en cas d’incapacité de l’emprunteur. La majorité des emprunteurs souscrit cette assurance dans la banque qui leur accorde le crédit : plus rapide, plus pratique mais souvent aussi plus coûteux !
Or la loi autorise désormais la souscription d’un contrat d’assurance emprunteur auprès d’un établissement différent…
SCPI
Dans le cadre de la diversification des investissements de nos clients, nous proposons également un large choix de SCPI (Sociétés civiles de placement immobilier). Les SCPI ont pour objet l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif qu’elles cherchent à valoriser au profit des détenteurs de parts. Communément appelées « pierre papier », elles permettent aux particuliers d’investir dans l’immobilier au travers d’un placement financier et non directement en achetant un bien. Les avantages sont les suivants :
- Permettre à des investisseurs disposant de sommes même modestes de percevoir des revenus liés à la détention d’un patrimoine immobilier
- Les risques d’impayés et de dépréciation du bien sont mutualisés : en constituant son patrimoine sur plusieurs années, à des niveaux de prix variables, en répartissant géographiquement ses biens, dans des secteurs d’activités et pour des locataires variés, la SCPI permet d’atténuer les risques
- L’absence de souci de gestion : la gestion du parc immobilier est en effet confiée à une société spécialisée qui se charge d’acquérir et d’entretenir les immeubles, de percevoir les loyers et de rechercher de nouveaux locataires.
- Le versement des revenus assure une rentrée d’argent régulière
Important : vous pouvez acheter des parts de SCPI en direct ou par l’intermédiaire d’un contrat d’assurance-vie, avec 2 avantages pour cette dernière solution : ne pas être taxé tous les ans sur les revenus fonciers qui sont réinvestis sur le contrat et bénéficier de la fiscalité de l’assurance-vie lors des rachats.